Продажба−25% под пазара

Тристайен апартамент в Малинова долина с панорамен балкон

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба167 760 €1 803 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и панорамен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, предвидено е отопление на газ, има асансьор и контролиран достъп, а възможността за паркомясто или гараж с топла връзка добавя удобство.

Локацията е в близост до Ринг Мол и основни пътни артерии, като същевременно районът е спокоен и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с добър баланс между градска достъпност и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто/гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.