ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба242 000 €2 200 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110.40 кв.м, разположен в град София, в квартал Малинова долина.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предвижда отопление на газ и електричество.

Комплексът е в зона с ниско застрояване и зелени площи, което осигурява спокойна среда и уединение.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между удобство и качество на живот в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • ниско застрояване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района