ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 20 Май 2026
Продажба286 600 €2 605 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 37.9% · 78 800 €
  1. 207 800 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 286 800 €▲ 79 000 € (38%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 286 600 €▼ 200 € (0.1%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Жилището е с южно изложение, на втори жилищен етаж от общо 4, без никакви открити части. Малка сграда от 6 апартамента.
Отопление на ток, като са заложени изводи за климатични тела във всяка една от стаите.
Сградата се изпълнява от строител с 25-годишна история

Прогнозна дата за въвеждане в експлоатация (акт 16) - края на 2026г

Възможност за закупуване на надземно паркомясто!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района