Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба300 000 €2 777 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Най-добрата локация в квартала с готови улици, тротоари, водопровод и канализация!

Намира се до главния булевард Симеоновско шосе, зад магазин Фантастико в ж.к. Малинова долина Студентски град, в близост до бъдещата спирка на метро станция. На 100 метра е и новоизградения линеен парк, както и магазин Кауфланд, а на около 500 метра са Зимния Дворец, две детски градини, детски център и детска ясла, медицински център, спирки на автобуси 94, 280 и 102.

Елегант Резидънс е модерен жилищен комплекс състоящ се от две сгради с четири входа върху имот с площ от над 5300кв.м., от които голяма част ще останат озеленени. В комплекса има 4 магазина, детска градина и детска ясла. Срокът за завършване на всеки един от етапите е средата на 2026г. Отоплението е предвидено на ТЕЦ. Има налични едностаи?ни, двустаи?ни и тристаи?ни жилища, които са подходящи както за инвестиция, така и за лично ползване.

Стените в апартамента са на фина шпакловка, под замазка, балконите са с висококачествен гранитогрес и луксозни парапети, панорамни прозорци с цветна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата. Общите части ще са луксозно завършени с гранит и по един хидравличен осем местен асансьор във всеки вход. Външната изолация ще бъде от графитен EPS и каменна с дебелина 10см в допълнение с декоративни елементи по фасадата. Супер качество на строителството с използвани наи?-модерни технологии и материали при изграждането.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района