Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с модерна архитектура в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба226 300 €2 095 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в новостроящ се жилищен комплекс в квартал Малинова долина, София. Локацията е на ул. Живко Сталев, осигуряваща удобен достъп до околовръстен път и основни градски артерии.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което предлага комфорт и функционалност за семейно ползване. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда.

Строителството е тухлено, с планирана завършена през 2028 г., като архитектурата залага на изчистени линии и използване на качествени естествени материали, което обещава добър стандарт на живот и устойчивост.

Околността е спокойна и предлага лесен достъп до бизнес зони, университети и търговски центрове, като бъдещи инфраструктурни проекти допълнително ще повишат стойността на имота. Възможността за закупуване на гараж е допълнително удобство.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добра локация и функционално разпределение в развиващ се район.