Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба297 000 €2 750 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в район Малинова долина, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ 108 кв.м, от които чистата площ е 88,4 кв.м, с функционално разпределение и южно изложение.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, в развиващ се район с модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.