Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с високи тавани

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба302 000 €2 849 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 849 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението включва просторни и правилни по размер стаи с височина на таваните от 3 метра и френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, клас А, строителство от 2026 година, разположена на трети етаж от четири. Налични са съвременни строителни материали и технологии.
Локацията е в квартал с предимно жилищна функция, осигуряваща спокойствие и удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 340 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • френски прозорци
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района