Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба292 000 €2 754 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 15 400 €
  1. 307 400 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 292 000 €▼ 15 400 € (5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 754 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, дрешник/офис, две бани и балкон.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и изградена газова инсталация.

Намира се близо до супермаркет Фантастико и бул. Симеоновско шосе, осигуряващ удобен достъп.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за паркомясто и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 400 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна стая
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района