Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба223 650 €2 109 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (32 кв.м.), две спални по 14 кв.м., антре, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.
Сградата е ново строителство от тухла, строена през 2027 г., като към момента наближава Акт 15, което позволява довършване по личен проект.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстния път и предлага спокойствие в жилищен район с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и светло жилище с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс (32 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района