ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба263 000 €2 528 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с монтирани входни врати и PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряващи топло- и шумоизолация.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до паркове, детски градини, университети и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
складово помещение

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.