Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба180 000 €1 764 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

102 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва две спални и общо 102 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация BAUMIT и асансьор ORONA.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с перспектива за инвестиция благодарение на планираната метростанция и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансъор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.