Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба264 900 €2 597 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 597 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с отделни тераси, две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж с зарядна станция за електромобили.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, в район с ново строителство и необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 175 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района