Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и мазе

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба247 000 €2 421 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 421 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 102 кв.м. на втори етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища, детски градини и други удобства като магазини и аптеки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и мазе
  • асансьор и охрана
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня 1
  • спалня 2
  • баня/тоалетна
  • тоалетна 1
  • тераса 1
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района