Sale−45% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale404,000 €1,453 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

278 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,792 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 951 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в м-т Камбаните, град София, разположен в затворен комплекс с големи зелени площи.

Разпределението включва две самостоятелни спални, две бани, светла дневна с кухненски бокс и просторна тераса с панорамна гледка към Витоша.

Жилището е на последен, трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, фитнес, басейни и 24/7 охрана, съчетавайки комфорт и природна среда.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище близо до природата с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
паркомясто
нова сграда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.