ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба390 000 €2 746 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, м-т Камбаните, част от първа фаза на Kambanite Residential Park.
Разполага с функционално разпределение: преддверие, техническо и мокро помещение, тоалетна, дневна с кухня и трапезария с излаз към двора, две спални с бани и гардеробна.
Строителството е тухлено от 2025 г., с акт 16, включва двор от 72 кв.м и паркомясто. Имотът е на първи жилищен етаж в триетажна сграда.
Комплексът е разположен в зелена среда, близо до река и Международния парк на децата, с удобен достъп до Околовръстен път София.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в затворена общност с природна среда и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
двор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.