ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторен дневен тракт в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба312 451 €2 519 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от затворен комплекс с четири триетажни сгради, разположен в подножието на Витоша. Имотът се намира на втори етаж и разполага с дневен тракт с кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия, с обща разгъната площ от около 125 кв.м. Комплексът осигурява над 50% озеленени площи, контрол на достъпа, видеонаблюдение, детска и спортна зона, както и удобства като паркинг за посетители и барбекю зона. Използвани са естествени материали и модерна архитектура, което допринася за комфорт и висок стандарт на живот. Локацията в Камбаните предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява лесен достъп до Околовръстен път и южните части на София, което е удобство както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
близо до Витоша
висок клас строителство
контролиран достъп

Недостатъци

втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.