Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба262 500 €2 386 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!!!ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО!!!НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА!!!МНОГО ЗЕЛЕНИНА И ЧИСТ ВЪЗДУХ!!!!
Просторен тристаен апартамент в новоизграждащ се комплекс от три сгради.Имота е със следното разпределение:
.входно антре
.просторна дневна с трапезария и кухненски бокс.
.спалня 1
.спалня 2
.баня с тоалетна
.втора тоалетна
.тераса с панорамна гледка към Витоша
Изключително нисък процент общи части само 6% и само 1 лв. на месец/без ДДС такса подръжка. Гъвкави схеми на плащане.
Жилището се продава на шпакловка и замазка с висок клас PVC дограма ETEM с троен стъклопакет и блиндирана входна врата Solid 55.
Сградата е с модерна визия, със светли фасадни елементи, които съчетават стъкло, дърво и естествен камък. За изграждането й са използвани висок клас материали, което гарантира комфорт и дълготрайност на имота.Фасадата е проектирана с големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина в помещенията и разкриват прекрасна гледка към околните зелени площи и Витоша.
Комплексът ще разполага с детска площадка и зони за отдих.
Елитен,тих и спокоен район, заобиколен от зеленина, но същевременно с лесен достъп до центъра на София, в близост до езерото Панчерево.
Има възможност за закупуване на подземни гаражи - цена 43 200 евро и надземни паркомяста - цена 24 000 евро с ДДС.

Акт 16 - пролетта на 2026 г

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.