медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 513 €/м².
Тристаен апартамент в нов комплекс в м-т Камбаните, София.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с модерна визия и използвани висококачествени материали, включително троен стъклопакет и блиндирана врата. Има асансьор и контрол на достъпа.
Районът е спокоен и зелен, близо до езерото Панчерево и с лесен достъп до центъра на София. Комплексът предлага детска площадка и зони за отдих.
Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 165 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 154 €/мес
медиана 2 513 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 311 €/мес
медиана 3 006 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 708 €/мес
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 1 220 €/мес