Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale262,500 €2,386 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,165 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15!!!ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО!!!НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА!!!МНОГО ЗЕЛЕНИНА И ЧИСТ ВЪЗДУХ!!!!
Просторен тристаен апартамент в новоизграждащ се комплекс от три сгради.Имота е със следното разпределение:
.входно антре
.просторна дневна с трапезария и кухненски бокс.
.спалня 1
.спалня 2
.баня с тоалетна
.втора тоалетна
.тераса с панорамна гледка към Витоша
Изключително нисък процент общи части само 6% и само 1 лв. на месец/без ДДС такса подръжка. Гъвкави схеми на плащане.
Жилището се продава на шпакловка и замазка с висок клас PVC дограма ETEM с троен стъклопакет и блиндирана входна врата Solid 55.
Сградата е с модерна визия, със светли фасадни елементи, които съчетават стъкло, дърво и естествен камък. За изграждането й са използвани висок клас материали, което гарантира комфорт и дълготрайност на имота.Фасадата е проектирана с големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина в помещенията и разкриват прекрасна гледка към околните зелени площи и Витоша.
Комплексът ще разполага с детска площадка и зони за отдих.
Елитен,тих и спокоен район, заобиколен от зеленина, но същевременно с лесен достъп до центъра на София, в близост до езерото Панчерево.
Има възможност за закупуване на подземни гаражи - цена 43 200 евро и надземни паркомяста - цена 24 000 евро с ДДС.

Акт 16 - пролетта на 2026 г

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.