ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в м-т Камбаните с контролирана среда

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба260 066 €2 500 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс, разположен в м-т Камбаните, София. Имотът е с площ от 104 кв.м и се намира на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и пространството, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага нискоетажно застрояване с много зелени площи.

Локацията осигурява тишина, чист въздух и близост до природата, като същевременно е с удобен достъп до градската част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градска свързаност, с акцент върху сигурността и качеството на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
асансъор
нискоетажно строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.