Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба213 999 €2 351 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.5% · 1 000 €
  1. 213 999 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 219 999 €▲ 6 000 € (2.8%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 214 999 €▼ 5 000 € (2.3%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Люлин 3, град София, на ул. Матей Преображенски. Разполага с обща площ от 91 кв.м. и мазе от 7 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва входно антре с коридор, дневна с тераса, кухня, детска стая, родителска спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е основно ремонтиран преди няколко години и отоплението е с електрически климатици, с изложение юг и запад. Сградата е от 1980 г., строителство епанел, с налични удобства като асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до метростанция Люлин, градски транспорт, училища, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района