медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~81 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 980 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 820 €/м² срещу 3 993 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Люба Величкова, срещу Борисовата градина в Лозенец.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с душ кабина и две тераси към дневната и едната спалня.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали като седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло.
Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайз и болница Токуда, с лесен достъп до Борисовата градина и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за паркомясто и допълнително мазе.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 096 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 632 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 542 €/мес