ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и изглед към Витоша в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 14 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба419 990 €4 285 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в горната част на Лозенец, в сграда от 1998 г. с тухлено строителство. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа и предлага функционално разпределение с хол и трапезария, кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса с гледка към Витоша. Отоплението е решено чрез климатици и конвекторни радиатори. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, метростанция Джеймс Баучер и спирки на градски транспорт. Апартаментът се продава напълно обзаведен и готов за живеене, без необходимост от допълнителни ремонти. Възможност за ползване на подземен паркинг с опция за продължаване на наема.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тиха и спокойна улица
  • близо до метро и училища
  • тераса с изглед към Витоша
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • отопление с климатици и конвектори

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района