Продажба

Тристаен апартамент с тристранно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €3 580 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 580 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Майор Томпсън, разположен на трети етаж в панелен блок от 1990 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с антре, дневна, отделна кухня с излаз към общ балкон, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и склад.

Сградата е панелна, с контролирана достъпност и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е за основен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Джеймс Баучер, Южен парк и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района