Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба472 368 €4 820 €/м²
Очакван наем1 163 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2026 г. в квартал Лозенец, София, близо до Борисовата градина и МОЛ Парадайз.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с душ кабина и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с качествена изолация, 7-камерна дограма с нискоемисионно стъкло, блиндирана врата и луксозни общи части с гранитни настилки и декоративни мазилки.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, болница Токуда и възможност за паркиране в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и готов за нанасяне дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района