Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба456 288 €4 803 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 473 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Лозенец, София. Намира се на 5-ти от 6 етажа с асансьор и удобен достъп.

Разпределението включва дневна, две спални и складово помещение, с югоизточно и югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Към имота има и покривна тераса.

Сградата е с качествено строителство, седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло и луксозни общи части с гранитни настилки. Апартаментът е напълно завършен и обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, Борисовата градина, Paradise Center и болница Токуда.

Подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 024 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно и югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района