−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale456,288 €4,803 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
95 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,024 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 57% of the payment — you top up about 861 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Лозенец, София. Намира се на 5-ти от 6 етажа с асансьор и удобен достъп.
Разпределението включва дневна, две спални и складово помещение, с югоизточно и югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Към имота има и покривна тераса.
Сградата е с качествено строителство, седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло и луксозни общи части с гранитни настилки. Апартаментът е напълно завършен и обзаведен.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, Борисовата градина, Paradise Center и болница Токуда.
Подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югоизточно и югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- дневна
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
−9% под пазара
медиана 3,992 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+24% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,038 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo