ПродажбаНаем+25% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба450 000 €4 838 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Лозенец, София. Жилището е разположено на трети от четири етажа в тухлена сграда от 1950 г. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е основно ремонтиран и готов за нанасяне. Към имота има таванско помещение с санитарен възел и мазе. Локацията е тиха и зелена, но в близост до пл. Журналист, НДК и разнообразни магазини и ресторанти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
две тераси
мазе и таванско помещение
централна локация

Недостатъци

етаж 3 от 4
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.