SaleRent+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 2 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale450,000 €4,838 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

93 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 828 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Лозенец, София. Жилището е разположено на трети от четири етажа в тухлена сграда от 1950 г. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е основно ремонтиран и готов за нанасяне. Към имота има таванско помещение с санитарен възел и мазе. Локацията е тиха и зелена, но в близост до пл. Журналист, НДК и разнообразни магазини и ресторанти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с достъп до градски удобства.

Pros and cons

Pros

основен ремонт
две тераси
мазе и таванско помещение
централна локация

Cons

етаж 3 от 4
стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.