ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкони в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба370 000 €4 204 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.9% · 15 000 €

385 000 €1 Април 2026Първоначална цена
390 000 €▲ 5 000 € (1.3%) 7 Април 2026Повишение на цената
370 000 €▼ 20 000 € (5.1%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 88 кв.м в квартал Лозенец, София. Разпределението включва просторен хол с балкон към зелена площ, две самостоятелни спални, самостоятелна кухня с балкон, баня, отделна тоалетна и килер. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г. и се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е в добре поддържан район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи повече пространство и възможност за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкони към двете посоки
прилежащо мазе

Недостатъци

нужда от ремонт
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.