SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 April 2026 Updated: 2 August 2026
Sale370,000 €4,204 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 473 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.9% · 15,000 €
  1. 385,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▲ 5,000 € (1.3%) 7 April 2026Повишение на цената
  3. 370,000 €▼ 20,000 € (5.1%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент с площ 88 кв.м в квартал Лозенец, София. Разпределението включва просторен хол с балкон към зелена площ, две самостоятелни спални, самостоятелна кухня с балкон, баня, отделна тоалетна и килер. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г. и се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е в добре поддържан район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи повече пространство и възможност за обновяване в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкони към двете посоки
  • прилежащо мазе
Cons
  • нужда от ремонт
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby