Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с асансьор и обновен

СофияЛозенец
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба335 000 €3 895 €/м²
Очакван наем1 115 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 115 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 15 000 €
  1. 350 000 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 345 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 335 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 3 895 €/м² срещу 3 992 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Стоян Михайловски.

Разпределението е без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност на жилището.

Сградата е тухлена от 2003 година, с наличен асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е обновен и поддържан.

Локацията е в близост до централни части на града, с добър достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобство и комфорт в градска среда с ниски месечни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 115 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без преходни стаи
  • асансьор
  • обновен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района