Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба499 000 €5 802 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1972 г. Площта е 85 кв.м с изложение юг-север и панорамна гледка.

Разпределението включва просторни помещения с естествена светлина и функционално разпределение. Жилището е напълно обзаведено с качествени материали като масивен паркет, естествена кожа и мраморни елементи.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добра поддръжка, без информация за допълнителни удобства. Има мазе, а гараж може да се закупи отделно.

Локацията е удобна, близо до метростанция Джеймс Баучер, Южния парк, университети и училища, в район със зелена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и функционален план с качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
юг-север изложение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.