Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 3 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale499,000 €5,802 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,045 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1972 г. Площта е 85 кв.м с изложение юг-север и панорамна гледка.

Разпределението включва просторни помещения с естествена светлина и функционално разпределение. Жилището е напълно обзаведено с качествени материали като масивен паркет, естествена кожа и мраморни елементи.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добра поддръжка, без информация за допълнителни удобства. Има мазе, а гараж може да се закупи отделно.

Локацията е удобна, близо до метростанция Джеймс Баучер, Южния парк, университети и училища, в район със зелена зона за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобна локация и функционален план с качествено строителство.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
функционално разпределение
юг-север изложение
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.