Продажба

3-стаен апартамент в Лозенец с два балкона

СофияЛозенец
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба320 000 €4 050 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 330 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▼ 10 000 € (3%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота) — 4 050 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, на ул. Крум Попов, близо до Метростанция Стадион Васил Левски и Римската стена.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и два балкона, като стаите са преходни.

Сградата е тухлена от 1970 г., без асансьор, а апартаментът е на последния пети етаж, с PVC дограма и отопление чрез климатик и камина.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района на Лозенец.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • два балкона
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района