SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 19 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale320,000 €4,050 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
79 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 10,000 €
  1. 330,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 320,000 €▼ 10,000 € (3%) 19 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

457869 Продавам тавански апартамент в кв. Лозенец, на ул. Крум Попов, в близост до Римска стена и на около 400 метра от Метростанция Стадион Васил Левски.

Намира се на 5-ти последен (бивш тавански етаж), на който е направено преустройство и са обособени два апартамента.

Сградата е с много добре поддържани общи части и фасада.

Апартаментът, който продавам, е със застроена площ от 79, 23 кв. м (по геодезическо заснемане) и се състои от дневна и светъл кухненски бокс, две спални, обща баня с тоалетна и два балкона.
Дълги години жилището е с наемател, който при желание на новия собственик, може да остане.

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик/камина; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1970 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток, северозапад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby