Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с възможност за ремонт

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба300 000 €4 285 €/м²
Очакван наем1 115 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 115 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 4 285 €/м² срещу 3 992 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва възможност за просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда и се нуждае от основен ремонт, което позволява цялостно преустройство според предпочитанията на новите собственици.

Квартал Лозенец предлага добра градска инфраструктура с близост до метростанции, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция, благодарение на локацията и потенциала за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 115 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района