Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба339 900 €5 229 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота) — 5 229 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лозенец, гр. София, разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 65 кв.м., без усвоената тераса, и включва прилежащо мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени уреди
Недостатъци
  • последен етаж
  • усвоена тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района