Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба603 240 €3 001 €/м²

Очакван наем1 169 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

AKT 16 !!!

Проектът се реализира от главния изпълнител на GARITAGE PARK - Сграда на годината 2021г.

Svetlina Real Estate Ви представя тристаен апартамент в кв. Лозенец на пешеходно разстояние от метростанция Джеймс Баучер.

Информация за жилището:
• площ - застроена площ 170 кв. м. и общи части 31 кв. м.;
• разпределение - входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, спалня със собствен дрешни и баня с тоалетна, втора спалня и баня с тоалетна;
• етаж - 7-ми етаж;
• изложение - ЮГ/Изток.

Технически характеристики:
• стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени (тухли wienerberger);
• окачена вентилируема фасада от естествен камък и каменна вата 12 см;
• плоски покриви с ефективна топлоизолация, хидроизолация и пороизолация;
• висококачествени електрически асансьори 'Orona' с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
• италянска алуминиева дограма пет камерна троен стъклопакет с К стъкло;
• високи тавани 2.90 см;
• oтопление на ТЕЦ;
• контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС!

• Кои сме ние и защо да изберете Нас?
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Отговорен брокер: 0893006908 Иван Кирилов
https://www.svetlinaimot.com/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.