Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale603,240 €3,001 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

201 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,676 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

AKT 16 !!!

Проектът се реализира от главния изпълнител на GARITAGE PARK - Сграда на годината 2021г.

Svetlina Real Estate Ви представя тристаен апартамент в кв. Лозенец на пешеходно разстояние от метростанция Джеймс Баучер.

Информация за жилището:
• площ - застроена площ 170 кв. м. и общи части 31 кв. м.;
• разпределение - входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, спалня със собствен дрешни и баня с тоалетна, втора спалня и баня с тоалетна;
• етаж - 7-ми етаж;
• изложение - ЮГ/Изток.

Технически характеристики:
• стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени (тухли wienerberger);
• окачена вентилируема фасада от естествен камък и каменна вата 12 см;
• плоски покриви с ефективна топлоизолация, хидроизолация и пороизолация;
• висококачествени електрически асансьори 'Orona' с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
• италянска алуминиева дограма пет камерна троен стъклопакет с К стъкло;
• високи тавани 2.90 см;
• oтопление на ТЕЦ;
• контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС!

• Кои сме ние и защо да изберете Нас?
Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Отговорен брокер: 0893006908 Иван Кирилов
https://www.svetlinaimot.com/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.