Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с южна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба603 240 €3 001 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 201 кв.м, разположен на последния 7-и етаж в квартал Лозенец, София.
Разпределението включва две спални, дневна с излаз на южна тераса, две бани с тоалетни и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с конструкция от тухли и стоманобетон, ефективна топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части.
Лозенец е предпочитан район с близост до зелени площи, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изолиран апартамент в затворен комплекс с осигурена сигурност и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.