Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с гледка към Витоша

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба610 000 €3 244 €/м²

Очакван наем1 147 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, град София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2002 г. Имотът е с площ от 188 кв.м и предлага удобства като паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за обособяване на трета самостоятелна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, без асансьор, с тухлено строителство и осигурени основни комуникации.

Локацията е близо до Южния парк, Американското посолство, булевардите Черни Връх и Арсеналски, както и до училища, детски градини и болница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
тухлено строителство
близо до парк

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.