Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale610,000 €3,244 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

188 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2002

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,551 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, град София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2002 г. Имотът е с площ от 188 кв.м и предлага удобства като паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за обособяване на трета самостоятелна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, без асансьор, с тухлено строителство и осигурени основни комуникации.

Локацията е близо до Южния парк, Американското посолство, булевардите Черни Връх и Арсеналски, както и до училища, детски градини и болница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркинг
тухлено строителство
близо до парк

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.