Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с бутикова архитектура

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба595 918 €3 444 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г. Разпределението включва три стаи с обща площ от 173 кв.м на последен етаж (6 от 6). Сградата е с асансьор и подземни гаражи. Конструкцията е тухлена, което осигурява добра изолация и здравина. Локацията е удобна за транспорт с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и артистична среда с бутиков характер.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тухлена конструкция
голяма площ

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.