Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale595,918 €3,444 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

173 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,644 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,475 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г. Разпределението включва три стаи с обща площ от 173 кв.м на последен етаж (6 от 6). Сградата е с асансьор и подземни гаражи. Конструкцията е тухлена, което осигурява добра изолация и здравина. Локацията е удобна за транспорт с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и артистична среда с бутиков характер.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тухлена конструкция
голяма площ

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.