Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Лозенец, бул. Черни връх

СофияЛозенец

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба341 099 €2 402 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс на бул. Черни връх в София. Имотът е с площ от 142 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, килер, склад и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьори Schindler, вентилируема фасада и висок клас дограма Schüco. Отоплението и охлаждането са с геотермална система, което намалява разходите за енергия.

Локацията е близо до метростанция Витоша и Paradise Center, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.