Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 30 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale341,099 €2,402 €/m²

Expected rent1,169 € /mo

Area

142 m²

Floor

6 / 15

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,513 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 344 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс на бул. Черни връх в София. Имотът е с площ от 142 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, килер, склад и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьори Schindler, вентилируема фасада и висок клас дограма Schüco. Отоплението и охлаждането са с геотермална система, което намалява разходите за енергия.

Локацията е близо до метростанция Витоша и Paradise Center, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.