Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба660 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 132 кв.м., разположен на четвърти етаж в нова сграда в квартал Лозенец, София.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона, кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 до края на 2026 г., отопление на ТЕЦ, контрол на достъп и видеонаблюдение.

Локацията е сред предпочитаните в София, с удобен достъп и възможности за паркиране, включително две паркоместа към апартамента.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл жилищен имот в централна градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
две паркоместа
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.