Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с панорамна гледка

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба456 000 €3 534 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в град София, Лозенец. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е оптимално с акцент върху функционалността и естествената светлина, което осигурява удобство и простор. Възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за топло- и шумоизолация. Отоплението е газово с включено котле, климатик и радиатори или подово отопление.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Панорамната гледка към планината е допълнителен плюс за имота.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в централна градска среда с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.