Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с панорамна гледка

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба456 000 €3 534 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 534 €/м² срещу 3 993 €/м².

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в град София, Лозенец. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е оптимално с акцент върху функционалността и естествената светлина, което осигурява удобство и простор. Възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за топло- и шумоизолация. Отоплението е газово с включено котле, климатик и радиатори или подово отопление.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Панорамната гледка към планината е допълнителен плюс за имота.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в централна градска среда с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 023 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района