ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба499 000 €3 992 €/м²
Очакван наем1 145 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 62 000 €
  1. 561 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 499 000 €▼ 62 000 € (11.1%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, в комплекс SoHome Residential Park близо до бул. Черни връх. Имотът е с площ от 125 кв.м и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство с разрешение за ползване от 2024 г., изпълнена с тухлено строителство, подово отопление и термопомпа Toshiba за отопление и охлаждане. В апартамента има петкамерна PVC дограма и оборудвани бани.

Локацията е спокойна и развита, с лесен достъп до търговски центрове, училища и градски транспорт, като от имота се открива гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре обслужван район с удобства и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • юг/западно изложение
  • гледка към Витоша
  • подово отопление
Недостатъци
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района