SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 21 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale499,000 €3,992 €/m²
Expected rent1,155 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,059 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.1% · 62,000 €
  1. 561,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 499,000 €▼ 62,000 € (11.1%) 14 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, в комплекс SoHome Residential Park близо до бул. Черни връх. Имотът е с площ от 125 кв.м и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство с разрешение за ползване от 2024 г., изпълнена с тухлено строителство, подово отопление и термопомпа Toshiba за отопление и охлаждане. В апартамента има петкамерна PVC дограма и оборудвани бани.

Локацията е спокойна и развита, с лесен достъп до търговски центрове, училища и градски транспорт, като от имота се открива гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре обслужван район с удобства и гледка към планината.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • две тераси
  • юг/западно изложение
  • гледка към Витоша
  • подово отопление
Cons
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Security
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby